Smeta.ru Смета.ру ГлавнаяНовостиПисьма и распоряжения Минстрой (Минрегион, Госстрой)Приказ Минстроя России № 774/пр от 11.12.2020 «Об утверждении Методики по разработке и применению нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства».

Приказ Минстроя России № 774/пр от 11.12.2020 «Об утверждении Методики по разработке и применению нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства».

Новости Письма и распоряжения Минстрой (Минрегион, Госстрой)

Министерство Юстиций
Российской Федерации
ЗАРЕГИСТРИРОВАННО
Регистрационный №62465
от 11 февраля 2021 г.

 

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

(МИНСТРОЙ РОССИИ)

 

ПРИКАЗот 11 декабря 2020 г. № 774\пр

 

Наконец-то вышел  обещанный представителями Минстроя второй по важности документ (после отмененного МДС 81-35.2004,
новая Методика определения сметной стоимости строительства - приказ Приказ Минстроя России № 421/пр от 04.08.2020), который заменил методику МДС 81-25.2001 (Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве).

На подходе — Методика по накладным расходам и Методика определения дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время.

Также вышло большое дополнение № 5 к базе ФСНБ-2020.

Зарегистрирован в Минюсте России № 62465 от 11.02.2021 и вступает в силу с 22 февраля 2021 г (нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти вступают в силу одновременно на всей территории Российской Федерации по истечении десяти дней после дня их официального опубликования, если самими актами не установлен другой порядок вступления их в силу) после публикации в федеральном реестре сметных нормативов.

Внимание!
Отмена МДС 81-32.2001.
Таким образом, с 22 февраля отменяется действие старой Методики по определению сметной прибыли (СП) в строительстве.

Скачать полный текст финального варианта методики № 774/пр от 11.12.2020 в pdf (взамен МДС 81-25.2001).
Важные изменения, в связи с утверждением Методики определения сметной прибыли строительства (вместо МДС 81-25.2001):
• Снижение нормативов сметной прибыли по строительным работам в среднем составляет от 12% до 15%, но по ряду работ такое снижение достигает и больших величин.
• Снижение нормативов сметной прибыли по монтажу оборудования в среднем составляет от 15% до 25%.
• Снижение нормативов сметной прибыли по пусконаладочным работам в среднем составляет до 33%.
Анализ Методики от Союза инженеров-сметчиков России смотрите здесь.
Стремление Минстроя снизить стоимость строительства за счет занижения, в данном случае, нормативов сметной прибыли, приведет к ухудшению финансового положения подрядных организаций, что неминуемо вызовет падение интереса к участию в государственных программах.

Материал дополняется.

Как и в случае с 421 приказом Минстроя РФ, вопросы использования положений методики по СП неизменны: если методика вступила в силу ПОСЛЕ передачи её заказчику, то действуем по нормативным актам, которые действовали на момент передачи.
См. Письмо Главгосэкспертизы России № 01-01-17/17383-СЛ от 07.12.2020 — в случае противоречия между нормативными правовыми актами, обладающими равной юридической силой, действует тот нормативный правовой акт, который принят (издан) позднее.

В связи с введением в действие новой методики (по аналогии с 421 Методикой, Методику по СП можно называть 775-ой) рекомендуем всем специалистам сметного дела ознакомиться с ней.
Возможно пока вручную надо будет проставлять СП (сравнивая со старыми) в сметной программе, пока разработчики сметного ПО после 22.02 не выпустят обновления, подгрузив СП в программные комплексы.

Минстрою РФ же желательно заняться разъяснительной работой.

Готовится специализированный авторский материал по новой Методике (взамен МДС 81-35.2004):
«Новая Методика по разработке и применению нормативов сметной прибыли строительства», продолжительность — около 3,5 часов. С ответами на вопросы!
В т.ч. ответы предоставляются каждому участнику! Стоимость участия (предоставляется запись) — 6000 рублей.

Например, уже есть вопросы:
при УСН не применяем тогда 0.9 к СП в соответствии с новой методикой? Т.е. пока с понижающим на СП заказчик может требовать концевик. Очень много вопросов по упрощенной системе налогообложения. Вопросы по включению и предъявлению заказчику банковской гарантии и процентов по кредиту (каким образом их потом закрывать, если они будут в ССРСС)?

Заказать Smeta.Ru/Выгодно Смета.ру — установка, обучение, обслуживание, обновление
(495) 2254542, 7728091

 

 

 

ФЕР-2009ФЕР2009ФЕР-2014ФЕР2014Смета.РуТЕР МОСмета РуМТСН-81-98индексыSmeta.ruSmeta ruкоэффициенты пересчетаТСНБ МОТСН-2001ФЕР2017ФЕР-2017ФСНБ-2001 редакция 2017 годаФСНБ-2017МинстройМинрегионГосстрой 

04.08.2020, 125 просмотров.

Данный сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Регистрируясь на сайте или оставляя тем или иным способом свою персональную информацию, Вы делегируете право сотрудникам компании обрабатывать вашу персональную информацию. Для аналитических целей на сайте работает система статистики, которая собирает информацию о посещенных страницах сайта, заполненных формах и тд. Сотрудники компании имеют доступ к этой информации. Оставаясь на сайте Вы соглашаетесь со всеми условиями, сбором, хранением и обработкой персональных данных.
Яндекс.Метрика