Приказ Минстроя России № 774/пр от 11.12.2020 «Об утверждении Методики по разработке и применению нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства».
Новости → Письма и распоряжения Минстрой (Минрегион, Госстрой)Министерство Юстиций
Российской Федерации
ЗАРЕГИСТРИРОВАННО
Регистрационный №62465
от 11 февраля 2021 г.
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(МИНСТРОЙ РОССИИ)
ПРИКАЗот 11 декабря 2020 г. № 774\пр
Наконец-то вышел обещанный представителями Минстроя второй по важности документ (после отмененного МДС 81-35.2004,
новая Методика определения сметной стоимости строительства - приказ Приказ Минстроя России № 421/пр от 04.08.2020), который заменил методику МДС 81-25.2001 (Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве).
На подходе — Методика по накладным расходам и Методика определения дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время.
Также вышло большое дополнение № 5 к базе ФСНБ-2020.
Зарегистрирован в Минюсте России № 62465 от 11.02.2021 и вступает в силу с 22 февраля 2021 г (нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти вступают в силу одновременно на всей территории Российской Федерации по истечении десяти дней после дня их официального опубликования, если самими актами не установлен другой порядок вступления их в силу) после публикации в федеральном реестре сметных нормативов.
Внимание!
Отмена МДС 81-32.2001.
Таким образом, с 22 февраля отменяется действие старой Методики по определению сметной прибыли (СП) в строительстве.
• Скачать полный текст финального варианта методики № 774/пр от 11.12.2020 в pdf (взамен МДС 81-25.2001).
Важные изменения, в связи с утверждением Методики определения сметной прибыли строительства (вместо МДС 81-25.2001):
• Снижение нормативов сметной прибыли по строительным работам в среднем составляет от 12% до 15%, но по ряду работ такое снижение достигает и больших величин.
• Снижение нормативов сметной прибыли по монтажу оборудования в среднем составляет от 15% до 25%.
• Снижение нормативов сметной прибыли по пусконаладочным работам в среднем составляет до 33%.
Анализ Методики от Союза инженеров-сметчиков России смотрите здесь.
Стремление Минстроя снизить стоимость строительства за счет занижения, в данном случае, нормативов сметной прибыли, приведет к ухудшению финансового положения подрядных организаций, что неминуемо вызовет падение интереса к участию в государственных программах.
Материал дополняется.
Как и в случае с 421 приказом Минстроя РФ, вопросы использования положений методики по СП неизменны: если методика вступила в силу ПОСЛЕ передачи её заказчику, то действуем по нормативным актам, которые действовали на момент передачи.
См. Письмо Главгосэкспертизы России № 01-01-17/17383-СЛ от 07.12.2020 — в случае противоречия между нормативными правовыми актами, обладающими равной юридической силой, действует тот нормативный правовой акт, который принят (издан) позднее.
В связи с введением в действие новой методики (по аналогии с 421 Методикой, Методику по СП можно называть 775-ой) рекомендуем всем специалистам сметного дела ознакомиться с ней.
Возможно пока вручную надо будет проставлять СП (сравнивая со старыми) в сметной программе, пока разработчики сметного ПО после 22.02 не выпустят обновления, подгрузив СП в программные комплексы.
Минстрою РФ же желательно заняться разъяснительной работой.
Готовится специализированный авторский материал по новой Методике (взамен МДС 81-35.2004):
«Новая Методика по разработке и применению нормативов сметной прибыли строительства», продолжительность — около 3,5 часов. С ответами на вопросы!
В т.ч. ответы предоставляются каждому участнику! Стоимость участия (предоставляется запись) — 6000 рублей.
Например, уже есть вопросы:
при УСН не применяем тогда 0.9 к СП в соответствии с новой методикой? Т.е. пока с понижающим на СП заказчик может требовать концевик. Очень много вопросов по упрощенной системе налогообложения. Вопросы по включению и предъявлению заказчику банковской гарантии и процентов по кредиту (каким образом их потом закрывать, если они будут в ССРСС)?
Заказать Smeta.Ru/Выгодно Смета.ру — установка, обучение, обслуживание, обновление
(495) 2254542, 7728091
ФЕР-2009,
ФЕР2009,
ФЕР-2014,
ФЕР2014,
Смета.Ру,
ТЕР МО,
Смета Ру,
МТСН-81-98,
индексы,
Smeta.ru,
Smeta ru,
коэффициенты пересчета,
ТСНБ МО,
ТСН-2001,
ФЕР2017,
ФЕР-2017,
ФСНБ-2001 редакция 2017 года,
ФСНБ-2017,
Минстрой,
Минрегион,
Госстрой
04.08.2020, 4239 просмотров.